• 2014年即将过去,在剩下不到半个月的时间里,很多有需求置业的人肯定在想一个问题,明年的房价会是什么样子的,今年不温不火的楼市到明年是否还会继续低沉,是赶在2014年的最后几天安家置业,还是选择继续观望,年底各楼盘打出的优惠是否已经到了最低,明年还能再低吗?

    据了解,烟台今年的楼市不像往年,很多楼盘在开盘的时候,很难再看见购房客户车水马龙的排队,所以今年很多楼盘最后都选择了低调开盘。从事多年房地产营销工作的张经理介绍,“今年的房地产市场整体不好,大环境的影响,烟台很多楼盘开盘的时候,蓄客量明显不高,所以很多项目在开盘的时候,除了有必备的节目和开盘仪式外,该省的都省了。和往年相比以往的楼盘在开盘当天现场异常火爆,客流蜂拥而至,有很多客户生怕自己选不到好楼层,很早就开始排队,有的更怕自己选不到房子,托人找关系。这样的情景前几年有过很多,但是相比今年,市场压力太大,尤其是到了年底,开发商都为资金压力发愁,尤其是很多项目蓄客不是很理想的话,销售压力就会更大,所以会出现大力度促销,所以年底是考虑买房的好时机,因为开发商为了完成全年的销售任务,优惠幅度也会更大。”

    哪些有利因素促使积极购房?

    在今年楼市整体出现低温的情况下,为了回笼资金,减轻资金压力,大部分开发商会积极地出售产品,这个时候价格也会经济实惠。到了年底,一些尾盘优惠力度会更大,买尾盘,看清优势和劣势,其实细心选购尾房也是不错的选择,选择时要尽量做到客观、冷静。因此,在购买尾房时,买家可以在价格、付款方式上有一定的讨价还价的空间,在消费心理上有占了优势的感觉。另外,在尾房时期去挑房,会对项目的前期承诺、质量,特别是将来邻居的构成有更准确的认定,能看到的东西总比图画中看到的更真实,买房也买得更踏实。还有一个原因就是,年底会有一些额外的收入,如年终奖、年终红利等,因而很多人还是认为,年底地产商的优惠加上年底的收入,成为年底购房的好时机。